Восстановление документов

Одной из форм предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является предоставление копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН.

Копии договоров, иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов, являются сведениями ограниченного доступа и могут быть выданы только правообладателю и (или) его законному представителю, судам, правоохранительным органам, нотариусам.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде следующих документов:
- копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, содержащегося в реестровом деле;
- копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН.

Куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего право на земельный участок, если он был предоставлен в 90 годы? Где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ участка, если межевание проводилось по заявке предыдущего собственника, а документы утрачены?

Государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ) - это архив землеустроительной документации полномочиями по ведению которого наделен Росреестр.

Сведения, содержащиеся в ГФДЗ, предоставляются в виде следующих документов:
– вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству;
– землеустроительные дела по межеванию земельных участков в отношении физических и юридических лиц, садоводческих и дачных товариществ;
– материалы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий;
– материалы по инвентаризации земель населенных пунктов;
– материалы по перерегистрации земель в коллективных садах;
– карта (планы) по установлению границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон с особыми условиями использования территорий;
– проекты перераспределения земель при реорганизации;
– проекты внутрихозяйственного землеустройства;
– материалы оценки качества земель;
– материалы геодезических и картографических работ;
– материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий.

Нормативно-правовые документы:
• Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
• Приказ Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376 «Об утверждении административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»;
• Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
• Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968»;
• Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».