Новости

10.07.2025

В 2025 году на рынке недвижимости наблюдается рост числа сделок с ипотекой, однако новые требования банков обязывают заёмщиков уделять особое внимание технической документации объектов. Теперь для оформления ипотеки на загородный дом, таунхаус или квартиру с перепланировкой всё чаще требуется технический план, подготовленный лицензированным кадастровым инженером.

Эксперты отмечают, что наличие актуального технического плана помогает избежать отказа в ипотеке и значительно ускоряет процесс регистрации недвижимости. Многие застройщики и частные собственники ранее пренебрегали оформлением технической документации, что приводило к длительным задержкам и дополнительным расходам.

По словам специалистов, подготовка технического плана включает подробное описание всех характеристик объекта, включая площадь, этажность и конструктивные элементы. Работа кадастрового инженера позволяет официально зафиксировать все изменения и внести их в ЕГРН, что является обязательным условием для получения ипотечного кредита в большинстве крупных банков.

Кроме того, с 1 июля 2025 года вступают в силу новые стандарты Росреестра, которые требуют более детальной проработки технического плана. Это значит, что без помощи квалифицированного кадастрового инженера будет практически невозможно оформить объект для ипотечной сделки.

В связи с этим рынок услуг кадастровых инженеров переживает настоящий бум. Риелторы советуют заранее проверить готовность всех документов и при необходимости обратиться к профессионалам для своевременной подготовки технического плана.

⸻