МВД: минимум 251 квартира «уведена» телефонными мошенниками
.
На круглом столе в Госдуме замначальника Следственного департамента МВД Даниил Филиппов сообщил: не менее 251 квартиры были проданы под влиянием звонковых схем. Больше всего случаев — в двух столицах.
Ключевые цифры и регионы риска
Москва — 75 (только за 2025 год), Санкт-Петербург — 70 (за два года). Далее: Подмосковье — 38, Новосибирская обл. — 34, Челябинская — 22, Алтайский край — 7, Красноярский и Пермский края, Саратовская и Мурманская обл. — по 6, Краснодарский край — 3.
Как работают схемы
Чаще собственников ведут к продаже через посредников: 41% — агентства, 32% — частные риелторы, 27% — самостоятельные сделки (объявления и онлайн-сервисы). МВД разослало риелторам рекомендации по выявлению жертв социальной инженерии.
Что решают суды
- 41% — сделка недействительна, добросовестный покупатель остаётся без денег и жилья.
- 39% — недействительна, применяется двусторонняя реституция.
- 20% — в иске отказывают, квартира остаётся за покупателем.
Подано 90 исков по 251 продаже: 55 дел — на рассмотрении.
Роль риелторов и профилактика
Добросовестные риелторы сообщают в полицию при признаках обмана; были и случаи вовлечения посредников (СПб, Краснодарский край) — возбуждены дела по ст. 159 УК. МВД предлагает усилить ответственность профучастников по аналогии с банками («операция без согласия клиента»).
Как защититься продавцу и покупателю
- Юридическая проверка квартиры перед сделкой: личность и воля продавца, история переходов, доверенности, ограничения.
- Проверить квартиру перед покупкой: ЕГРН, судебные споры, залоги, аресты, маткапитал.
- Проводить расчёты через эскроу/аккредитив, фиксировать коммуникации — исключать влияние третьих лиц.
- Выбирать агентство с комплаенсом и внутренними регламентами антифрода; проверять риелтора.
- При сомнениях останавливать сделку и обращаться к специалисту: юрист недвижимость.
