Росреестр разъяснил, как в Москве внести в ЕГРН сведения о перепланировке
Коротко: перепланировку согласуют в Мосжилинспекции, а в ЕГРН изменения направляет сама инспекция вместе с техническим планом.
Кому и как согласовывать перепланировку
В Москве согласование выполняет Мосжилинспекция (ЖК РФ, ст. 25–29). После работ собственник подаёт в инспекцию уведомление и прикладывает технический план помещения.
Кто подаёт документы в Росреестр
После утверждения Акта приёмочной комиссии именно Мосжилинспекция обращается в Управление Росреестра по Москве с заявлением о внесении изменений в ЕГРН и прикладывает подготовленный собственником технический план.
Когда не стоит подавать в ЕГРН самостоятельно
Представлять документы в Росреестр до утверждения Акта комиссии и без направления от Мосжилинспекции нецелесообразно — пакет всё равно должен поступать из инспекции.
Что изменилось с 1 апреля 2024 года
Упростили перевод жилого в нежилое и усложнили обратный перевод. При изменении функционала также потребуются актуальные кадастровые документы (при необходимости — межевой план для участка) и участие специалиста: кадастровый инженер.
Короткий чек-лист собственника
Шаги
- Согласуйте проект в Мосжилинспекции.
- Выполните работы, получите Акт приёмочной комиссии.
- Передайте в инспекцию уведомление + технический план.
- Дождитесь внесения изменений в ЕГРН инспекцией (подача в Росреестр — их зона ответственности).
