Новости

19.07.2025

В десяти муниципалитетах Московской области стартовал пилотный проект по бесплатной регистрации недвижимости в садоводческих товариществах. Жители, например, Богородского округа, теперь могут оформить права собственности на дом без затрат на технические и кадастровые работы.

До этого собственника земельных участков, которые обращались за регистрацией домов по «дачной амнистией» упиралась в бюрократию или высокую стоимость оформления. Всё изменилось, когда представители региональных ведомств приехали к собственникам земельных участков с мобильным офисом. За 15 минут они смогли поставить свою недвижимость на кадастровый учет, а все необходимые работы — межевание и технический план — были выполнены за счёт местных властей.

Бесплатное оформление стало возможным благодаря инициативе правительства Подмосковья, которое решило вовлечь как можно больше объектов недвижимости в официальную налоговую базу. По словам министра имущественных отношений региона Тихона Фирсова, только в прошлом году было выявлено более 200 тысяч объектов без зарегистрированных прав. А всего по области таких — свыше 2,7 миллиона.

Зачем оформлять недвижимость официально? Во-первых, это обеспечивает защиту прав собственника. Только зарегистрированную недвижимость можно продать, подарить, унаследовать или включить в ипотечную сделку. Во-вторых, при изъятии земли для государственных нужд только официальные владельцы смогут рассчитывать на рыночную компенсацию. Кроме того, на такую недвижимость распространяется право на участие в программах социальной газификации и получения помощи при повреждении имущества, например, в случае чрезвычайных ситуаций.

Важно отметить, что даже если недвижимость оформляется бесплатно, юридическая проверка квартиры или дома по-прежнему остаётся актуальной. Перед любыми сделками с недвижимостью важно проверить квартиру перед покупкой, чтобы убедиться в отсутствии обременений, арестов или судебных споров. С этим поможет юрист по недвижимости, который профессионально оценит все риски и обезопасит сделку.

Проект охватил такие округа, как Балашиха, Домодедово, Красногорск, Дмитров, Мытищи, Солнечногорск, Наро-Фоминский, Пушкинский, Ленинский и Богородский. Если эксперимент окажется успешным, его расширят на всю Московскую область.