Государственная Дума РФ приняла во втором и третьем чтениях законопроект, инициированный Росреестром, предусматривающий проведение государственной кадастровой оценки с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Согласно новому закону, с 1 января 2026 года определение кадастровой стоимости недвижимости в регионах России будет осуществляться через единую цифровую платформу.
Это позволит обеспечить прозрачность, точность и объективность кадастровой оценки на всей территории страны.
Единая система для кадастровой оценки
В настоящее время региональные государственные бюджетные учреждения (ГБУ), ответственные за проведение оценки, применяют различные программные решения. Отсутствие единого подхода и стандартизированных требований к программному обеспечению создает сложности в унификации процессов и снижает прозрачность расчетов.Внедрение НСПД устранит эти недостатки: все участники процесса будут работать в единой цифровой среде с использованием актуальных пространственных данных. Это обеспечит единообразие алгоритмов расчета и снизит вероятность ошибок при определении кадастровой стоимости.
Переходный период: 2026–2027 годы
Законопроект предусматривает переходный период: в 2026 и 2027 годах бюджетные учреждения смогут временно использовать прежние информационные системы, применявшиеся в прошлых циклах кадастровой оценки. Это необходимо для корректной миграции данных и плавного внедрения платформы НСПД.Также планируется активное вовлечение правообладателей объектов недвижимости в процесс информационного взаимодействия, что позволит наладить эффективную обратную связь и повысить доверие к процедурам оценки.
Снижение затрат и развитие цифровых сервисов
По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, внедрение НСПД позволит оптимизировать процесс кадастровой оценки, сократить бюджетные расходы и обеспечить экономически обоснованное определение кадастровой стоимости.«Важно, чтобы кадастровая стоимость объектов недвижимости определялась объективно и была понятна как органам власти, так и гражданам», — отметил Скуфинский.
Когда и что будут оценивать?
В рамках очередного цикла государственной кадастровой оценки в:• 2026 году — будет проведена оценка земельных участков на территории всех 85 субъектов РФ;
• 2027 году — состоится оценка объектов капитального строительства, включая здания, помещения, сооружения, объекты незавершённого строительства и машино-места.
Ранее, в 2020 году был принят Федеральный закон № 269-ФЗ, установивший периодичность кадастровой оценки: раз в 4 года для всех субъектов РФ, и раз в 2 года — для городов федерального значения (при соответствующем решении региона).